Vente maison 367 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34000)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18447
Située dans le secteur prisé d'Aiguerelles / Nouvelle Mairie, à moins de 10 minutes à pied de l'arrêt de tram Hôtel de Ville, cette maison de plain-pied de 80 m² séduit par son environnement calme, sans vis-à-vis, et son agréable jardin ombragé de 100 m².
Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie traversante nord sud de 40 m² avec cuisine semi-ouverte, idéale pour recevoir. L'espace nuit offre trois chambres, dont une très spacieuse, une salle d'eau, et des toilettes séparées.
Côté extérieur, vous bénéficierez également d'un garage et d'un atelier, parfaits pour le rangement ou un projet de bricolage.
Le bien dispose d'un système de chauffage électrique récent et offre un beau potentiel : possibilité de surélever la maison d'un étage.
Les + du bien :
- Secteur recherché, proche tram et commodités.
- Jardin intime et ombragé.
- Traversant nord sud.
- Garage + atelier.
- Potentiel d'agrandissement.
À visiter sans attendre !
Informations financières :
La taxe foncière est de 1648€
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent, pour que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont fixes : 6 900 €, à la charge du vendeur.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Emmanuelle Winkler, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851 726 539, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

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Consommation d'énergie

Consommation 418 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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