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Vente maison 472 500 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Montpellier (34000)

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  • 5 906 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Nicolas Puthod - efficity

Nicolas Puthod - efficity

39 avis
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Description

34000 MONTPELLIER AIGUERELLES - MAISON 4 PIECES DE 80 M² SUR UNE PARCELLE DE 530 M² AVEC UN RDC A AMENAGER DE 60 M².
Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de 4 pièces. Elle se compose à l'étage d'un séjour donnant sur le jardin, de deux chambres, d'un bureau en communication avec le séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et de toilettes séparées.
Le rez-de chaussée, de 60 m², est constitué de 2 pièces principales, reconfigurables et aménageables, avec une ouverture vers le jardin.
Deux places de stationnement sont disponibles à l'intérieur de la propriété, une dans le garage, l'autre devant la maison.
A proximité de toutes commodités (groupe scolaire public de la maternelle au collège, école et collège privés, boulangerie, superette, pharmacie, médecins, bus. A 5-10 minutes tramway, mairie, bureau de poste, banque, hypermarchés,
Accès à l'autoroute A9, à la gare SNCF en 5 minutes, aéroport en 10 minutes, plages en 15 minutes. Pour davantage d'informations, contacter Nicolas PUTHOD par téléphone ou mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 200417 - Réf Superimmo : ANVX101JGW
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Caractérisques
Prix de vente : 472 500 €Prix au m² : 5 906 € / m²
Taxe foncière : 1 776 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 530 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 1952Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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