Vente maison 189 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Avignon (84000) - Montfavet

EXCLUSIF ET EXCEPTIONNEL SUR MONTFAVET !! Côté Ventoux Immobilier vous présente un bien rare sur le marché, composé principalement d'une habitation de 80 m² avec terrasse, d'un garage de 60 m² et de dépendances. Au centre-ville, à deux pas de toutes les commodités et dans un secteur apprécié, découvrons d'abord : - un logement de type 3 en très bon état, avec cuisine-séjour pour 30 m², deux grandes chambres de 13 m² chacune, rangements, salle de bains et entrée... Bon classement énergétique grâce à une isolation très correcte (menuiseries pvc, combles et murs) et la combinaison de trois mode de chauffage (fioul, clim réversible et cheminée). Il est lumineux et bénéficie d'une belle terrasse ensoleillée d'environ 11 m²... Un plaisir pour apprécier le soleil de Provence ! - puis en rez-de-chaussée un espace cave entièrement isolé (à température constante) de 5 m², ainsi qu'une vaste buanderie de 13 m² pour rangement et local technique, - ensuite un immense garage de 60 m², avec eau et électricité, équipé d'un portail électrique et d'une fosse de vidange ! Un incroyable espace pour bricoler, réparer et bien évidemment accueillir une activité professionnelle... Pour + d'informations sur ce bien d'exception et un achat réussi contactez Kévin au 07 69 08 55 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez également estimer votre bien en ligne sur notre site : Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 2 363 € / m²
Taxe foncière : 585 €

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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CÔTÉ VENTOUX IMMOBILIER

Siren : 509397113 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 000 024 566

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