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Vente maison 269 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Milhaud (30540)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Milhaud (30540)
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- 3 363 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18377
À seulement quelques minutes de Vergèze et de Nîmes, à proximité de toutes les commodités, des gares et de l'autoroute, Homki a le privilège de vous présenter en exclusivité, sur la commune de Milhaud, cette charmante maison de plain-pied avec piscine, garage et espaces extérieurs, située au calme d'une impasse.
Édifiée sur un terrain de 315 m², cette maison 4 pièces (dont 3 chambres), baignée de lumière, développe 80,63 m² habitables et bénéficie d'un excellent confort thermique ainsi que d'un cadre de vie agréable. En plus d'une isolation performante, vous profiterez de climatiseurs réversibles dans chaque pièce, de ventilateurs de plafond, d'un poêle à bois, de stores électriques et de panneaux solaires, permettant de vivre confortablement à coût réduit.
Côté extérieur, vous serez charmé par un jardin fleuri et ensoleillé toute la journée, sans vis-à-vis, disposant d'une piscine, d'un coin barbecue et d'une terrasse couverte. Les amateurs de bricolage et de jardinage apprécieront le spacieux garage avec mezzanine, pouvant également accueillir un véhicule.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste et lumineux espace de vie de près de 37 m², composé d'une cuisine meublée semi-ouverte sur le séjour (possibilité d'ouverture totale). Cet espace cosy s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine. Mais encore, à l'arrière de la cuisine, vous bénéficierez d'une petite cour et d'un espace buanderie, idéale afin d'y stocker du bois et des affaires.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec rangements : une de 9 m² et deux de 12 m². Deux d'entre elles donnent accès à un second jardin, fleuri, intimiste et à l'abri des regards. Ce dernier pourra accueillir un potager, un boulodrome ou tout autre aménagement selon vos envies.
Enfin, une salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant, complète ce bien.
Vous l'aurez compris : cette jolie maison familiale, bien pensée, économe, et aux prestations de qualité, n'attend plus que vous et vos valises !
Informations financières :
La taxe foncière est de 1388€
Diagnostic de Performance Energetique : D (207) // GES : B (6)
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : Homki288_bije4 - Réf Superimmo : ANVXZYXTR
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 3 363 € / m² |
| Taxe foncière : 1 388 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 315 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1967 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/10/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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