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Vente maison 89 000 €
80,77 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Mesves-sur-Loire (58400)

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  • 1 102 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Jimmy AGUT - Expertimo

Jimmy AGUT - Expertimo

24 avis
06 47 72 17 65 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

J’ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison sans travaux nichée dans un village paisible de la campagne Nivernaise. Cette propriété authentique, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Elle se situe à MESVES-SUR-LOIRE dans un hameau calme et verdoyant à quelques minutes de toutes les commodités, 18min de COSNE-SUR-LOIRE, 27min de NEVERS et 2h de PARIS avec un accès rapide depuis l’autoroute très proche.
Ses dépendances multiples vous offriront des possibilités de stockage et d’aménagement maximum.
La campagne environnante offre de nombreuses possibilités de balades et de randonnées.

Cette charmante maison se compose comme ceci :

Rdc :
- Cuisine ouverte sur séjour (36,3m2).
- Salle de bains avec baignoire, douche et vasque (6m2).
- WC (1,3m2).

1er étage :
- Palier avec placard (2m2).
- Chambre avec lavabo (18,7m2).
- Chambre (13,6m2).
- Dressing (2m2).

Sous-sol :
- Cave voutée No1 (15,8m2).
- Cave voutée No2 (15,7m2).

Dépendances non attenantes (avec eau et électricité, possible de transformer en habitable) :
- Garage (22,3m2).
- Atelier (21m2).
- Grenier aménageable (43,8m2).
- Abri de jardin (14m2).

Informations supplémentaires :
- Taxe foncière : 598€
- Tout à l’égout.
- Chauffage central gaz de ville.
- DPE en D.
- Menuiseries double vitrage bois
- Terrain clos.
- Dépendances avec toiture récente et film sous toiture.

Vous cherchez une maison au calme avec du potentiel ?
Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.

Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/08/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 93344 - Réf Superimmo : ANVXZ9NSX
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Caractérisques
Prix de vente : 89 000 €Prix au m² : 1 102 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80,77 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 512 m²1 Garage
Année de construction : 1830Séjour de 24 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin (462 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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