Vente maison 99 990 €

80 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Maubeuge (59600)

Maison semi-individuelle par le garage, plain-pied avec jardin, terrasse et garage – Maubeuge
Située à deux pas du centre-ville de Maubeuge, tout en étant préservée des nuisances, cette maison semi-individuelle par le garage, plain-pied offre un cadre de vie agréable avec ses extérieurs bien orientés et son potentiel d'aménagement.
Ses atouts principaux :
Jardin clôturé exposé sud-est et terrasse plein sud
Allée bétonnée menant directement à la terrasse
Double vitrage et volets partout
Chauffage central au gaz récent sous garantie décennale
Toiture refaite en 2000
Garage motorisé
Cave saine, idéale pour le vin
Grenier aménagé en chambrette mansardée avec Velux double vitrage
La maison se compose de :
Cuisine fonctionnelle
Une salle de douche et WC indépendant
Un salon lumineux
Une pièce supplémentaire pouvant servir de salle à manger, salon ou bureau
Une première chambre avec chaufferie attenante
Une seconde chambre spacieuse, donnant sur la terrasse et disposant d'un rangement sous escalier
À l'étage : grenier aménagé en chambrette mansardée
Une maison bien située, avec de beaux volumes et des extérieurs agréables, idéale pour un premier achat ou un projet familial.
Mandat : 6462
PRIX : 109.990 euros FAI
DPE : E
GSE : E
Contactez Emmanuel au 07 88 95 86 30 pour organiser une visite !
Mentions légales :
Annonce rédigée sous la responsabilité de Emmanuel De Antoniis, agent commercial indépendant EI, immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n° 83786975900014, pour le compte de Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier.
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Emmanuel De Antoniis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918716713
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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Prix de vente : 99 990 €

Prix au m² : 1 250 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2025.

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RÉSEAU DUPONT EXPERTISE IMMOBILIER

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