Vente maison 126 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Maubeuge (59600)

Maison - Douzies Maubeuge - Environ 80 m² - 2 Chambres + Bureau - Jardin, Grande Cour, 2 Garages Dépendance Située dans le quartier recherché des Douzies à Maubeuge, cette maison d'environ 80 m² est un véritable petit cocon familial, offrant calme, confort et de nombreux atouts extérieurs. Parfaitement placée, elle permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commerces, écoles, axes principaux et services du centre-ville. Les atouts du bien : • Environ 80 m² habitables • 2 chambres + 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'enfant) • Petit jardin cosy • Grande cour pratique et lumineuse • 2 garages (rare dans le secteur !) • Dépendance offrant de belles possibilités (atelier, stockage, futur studio…) • Maison bien entretenue, chaleureuse et fonctionnelle Pourquoi les Douzies ? • Quartier apprécié pour sa calme, sa proximité des services, et son ambiance familiale • Accès rapide au centre-ville de Maubeuge • Commerces, écoles, bus et équipements sportifs à proximité • Secteur recherché et en constante demande Une opportunité à saisir : Avec ses extérieurs, ses garages et sa dépendance, cette maison représente un ensemble très rare sur le marché, idéal pour une première acquisition ou un projet familial. Intéressé ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les biens aussi complets dans les Douzies partent très vite ! Prix de vente 126 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C

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Prix de vente : 126 000 €

Prix au m² : 1 575 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2025.

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