Vente maison 370 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Martigues (13500)

iad France - Lucie Nadaud vous propose: Propriété Martigues Jonquières / Les Deux Portes
Je vous invite à découvrir cette maison de 80 m² de surface habitable et 100 m² aménageables en rez-de-chaussée. Elle se situe sur un terrain de 1004 m², avec une grande piscine de forme ovoïde 11,5m/5m au chlore (pompe et liner neuf) et son pool house en pierre, le tout entouré de verdure.
Au 1er étage : une entrée, un séjour-salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Toutes les chambres ainsi que la pièce de vie sont équipées de la climatisation réversible.
De plus, vous pourrez profiter de moments de détente dans la véranda de 18 m² en hiver ou sur la terrasse ensoleillée de 36 m² en été.
Au rez-de-chaussée : un beau potentiel de trois pièces que vous pourrez aménager selon vos besoins : bureaux, salle de jeux, chambres supplémentaires ou espace de location (entrée indépendante). Possibilité également de remettre en état un garage.
Emplacement : proche des commerces, des écoles et du centre-ville de Martigues, mais également à proximité d’un axe autoroutier.
COMMODITÉS :
Commerces de proximité : 5 min à pied
Centre-ville : 5 min en voiture
Plage de La Couronne : 12 min en voiture
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 370 000 €

Prix au m² : 4 625 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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LUCIE NADAUD - IAD

Siren : 932 844 6

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