Vente maison 525 000 €

80 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Martigues (13117)

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6 563 €/m²
Cuisine de 9 m²

Immobilière Côte Bleue

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Description

MARTIGUES - LES LAURONS - VILLA PROCHE MER.
🏡 À Vendre – Villa T4 de 80 m2 avec dépendance de 40 M2 environ à Martigues, quartier Les Laurons
Située dans le secteur recherché des Laurons à Martigues, à deux pas de la mer, cette charmante villa vous séduira par son emplacement et ses volumes.
Elle se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte et entièrement équipée, donnant sur une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
La partie nuit dispose de 3 chambres confortables, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
En complément, vous bénéficierez d’une dépendance d’environ 40 m², offrant de multiples possibilités (studio indépendant, espace de loisirs, bureau, etc.).
Le tout est édifié sur un terrain d’environ 800 m², offrant un bel espace extérieur pour vos projets et vos moments de détente.
👉 Un bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou secondaire !
Honoraires charge vendeur.

Maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 5004172 - Réf Superimmo : ANVXM4G5Q

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 6 563 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

80 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 9 m²
Séjour de 26 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

450 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

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