Vente maison 230 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marseille 14ème (13014)

Votre agence ERA VP IMMO vous propose en exclusivité, secteur de Sainte-Marthe (13014) cette maison de type 3/4 . Implantée sur un terrain de 112 m², le bien est orientée sud-ouest et offre une surface habitable d'environ 80 m². idéale pour un jeune couple ou un premier achat.
Au rez-de-chaussée, un grand salon-séjour lumineux de 23 m² s'ouvre sur une cuisine indépendante entièrement équipée, un petit cellier et un WC. Au premier étage vous profiterez d'une grande chambre avec penderie, d'une salle d'eau avec WC et une pièce prévue pour un bureau ouvrant sur une terrasse ensoleillée sans vis à vis d'environ 8 m² , parfaite pour le télétravail. Les combles aménagés accueillent une vaste chambre de 23 m² parfaite pour un adolescent ou pour accueillir une chambre parentale.
Confort et travaux : double vitrage, climatisation dans toutes les pièces, isolation réalisée lors de l'aménagement des combles et installation électrique refaite à neuf. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez profiter immédiatement du bien.
Environnement : proche des transports en commun, des écoles, des commerces de proximité et des axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens et l'accès aux services. Parfaitement située pour un mode de vie pratique et agréable, à proximité de parcs et des commodités du quartier.
Visite recommandée pour découvrir ce bien fonctionnel, bien entretenu et offrant une belle luminosité.
Prix de vente 230 000 euros FAI- Faible taxe foncière: 647 euros.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 2 875 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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