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Vente maison
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marquixanes (66320)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marquixanes (66320)
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- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Maison de village 4 pièces, 80 m² habitables, cour avec barbecue, balcon, garage, poêle à bois
Dans un village calme et agréable, cette maison de village d'environ 80 m² offre un cadre de vie paisible, avec un agencement fonctionnel, des extérieurs appréciables et un bon confort thermique.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un salon/séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, complété par un chauffage électrique. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, qui donne directement sur une cour intime avec coin barbecue — parfaite pour les repas d'été ou les moments de détente en extérieur.
Au premier étage, deux pièces peuvent faire office de chambres ou de bureaux. L'une est équipée d'un placard intégré, l'autre donne accès à un balcon privatif. Vous y trouverez également un rangement dans le couloir, une salle de bains avec ouverture, ainsi qu'un WC indépendant.
Au niveau R-1, une grande chambre de 14 m² avec placard intégré offre un espace nuit confortable et au calme. À ce même niveau, un garage de 11 m² accessible depuis l'extérieur constitue un vrai plus : idéal pour accueillir une moto, du rangement ou un atelier.
La maison bénéficie d'un double vitrage intégral. Quelques travaux de finition sont à prévoir, mais le bien présente un bon potentiel et reste une opportunité intéressante.
Le stationnement est facile : plusieurs places libres se trouvent à seulement quelques mètres de la maison, disponibles toute l'année.
Un bien idéal :
– pour une résidence principale dans un environnement tranquille,
– pour une maison secondaire avec extérieur et garage,
– ou pour un projet locatif dans un secteur paisible.
Un bien lumineux, fonctionnel, avec du cachet.
Contactez-nous pour organiser une visite !
Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1565.00 € et 2117.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits.
Tous les détails sur notre site web.
Publiée le 13/06/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 3745-LDJIMMO - Réf Superimmo : ANVXYS6VW
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Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres | Travaux à prevoir |
| Orientation : Nord / Sud | 1 balcon |
| 1 terrasse | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 25 m² |
| 2 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 565 € / an
Maximum :
2 117 € / an
Diagnostics réalisés le 21/01/2025.
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