Vente maison 188 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marmande (47200)

Christelle ESPESSON vous propose une maison moderne, lumineuse et facile à vivre, de 2022, encore sous garantie décennale!
Dans la commune de Marmande, quartier LOLYA, à deux pas des commerces, des transports et de toutes commodités.
Vous découvrirez une pièce à vivre de 40 m2 remplie de lumière avec une cuisine toute équipée, une salle à manger et un bel espace séjour. Pour plus de confort, une climatisation réversible, des baies vitrées en aluminium avec volets électriques.
Un couloir dessert ensuite 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de douche avec douche à l'italienne, VMC et sèche serviette et un WC séparé.
A l'extérieur, une parcelle de presque 400 m2 entièrement clôturée et très facile d'entretien avec 4 places de parking.
POINTS TECHNIQUES :
*Parcelle entièrement clôturée
*Fenêtres double vitrage Aluminium
*Volets éclectiques
*Fibre
*Climatisation réversible
*VMC
*Cuisine toute équipée
Venez vite découvrir cette maison ou vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf.927388

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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PHILIPPE ESPESSON - CAPIFRANCE

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