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iad FRANCE - Nicolas LAZARENO
Annonce publiée le 06/12/2023 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Nicolas LAZARENO 06/12/2023 - mise à jour 28/03/2024
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Maison, 130 m²

298 000 € 2 292 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 487 m²

Marigny-les-Usages (45760)

iad France - Nicolas LAZARENO (06 61 46 02 90) vous propose : **En exclusivité sur Marigny-les-usages** Très Belle maison familiale récente située en bout d'impasse, dans un environnement calme et privilégié. Edifiée en 2014 sur un terrain de 500m² environ, on y retrouve 120m² environ Carrez pour plus de 150m ² au sol... Voici comment se compose ce joli pavillon : Au rez de chaussée, une magnifique pièce de vie bordée de lumière et en open space de plus de 45m ². Salon/séjour avec cuisine US aménagée/équipée, cellier/buanderie donnant accès au Garage, 2 chambres, un Wc séparé et une très belle salle d'eau avec double vasque et douche italienne. A l'étage (fraichement aménagé), la visite se poursuit avec un grand palier, une salle de bains avec baignoire et douche, un Wc séparé et 2 chambres aux volumes généreux. En extérieur, le jardin est entièrement clos. A l'avant et sur le côté, un aménagement en enrobé récent permet le stationnement de 2 à 3 voitures. Portail coulissant motorisé. A l'arrière vos enfants auront de la place pour jouer et vous profiterez des belles journées d'été grâce à la superbe terrasse en bois bien exposée. Pour le côté technique, cette maison est extrêmement pérenne en économie d'énergie et répond aux dernières normes. Chauffage au sol au 1er niveau et pompe à chaleur réversible à l'étage. Fenêtres de qualité avec volets roulants motorisés. Chauffe eau thermodynamique et adoucisseur d'eau. Fibre optique et prises RJ45 dans toutes les pièces... A seulement 5 min. de la tangentielle et 15 min. d'Orléans, offrez une véritable qualité de vie à votre famille dans cette commune à la fois paisible et dynamique, située en lisière de forêt et bénéficiant de toutes les commodités (réseau TAO, école, garderie, crèche, épicerie, restaurant, coiffeur, tissus associatif...). Taxe foncière peu élevée... Le mieux est de venir visiter!!! Contact 7j/7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas LAZARENO EI (ID 27990), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

06 61 46 02 90
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BSK Immobilier - FREDERIC FEUILLET
Annonce publiée le 19/03/2024
Proposée par BSK Immobilier - FREDERIC FEUILLET 19/03/2024
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Maison, 111 m²

264 000 € 2 378 €/m²
Maison • 111 m² • 6 pièces • 4 chambres

Marigny-les-Usages (45760)

Maison de 4 chambres proche d'Orléans ! Maison contemporaine de 5 pièces sur 112,53m² . Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur un grand salon/salle à manger. Une suite parentale avec salle de bain, wc séparé, accès garage Au premier étage, ungrand palier pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux dessert trois chambres avec placard, un wc et une salle de bains. A l'extérieur un terrasse et un abri de jardin le tout sur une parcelle de 458 m². Un garage accessible de l'intérieur. A proximité : école primaire, transports en commun TAO lignes 44, 12 et 15 Cette annonce référence 220278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FEUILLET FREDERIC (EI) immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 44251049100032. Prix du bien : 264000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2023 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06 47 30 25 02
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4 % Immobilier
Annonce publiée le 10/02/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par 4 % Immobilier 10/02/2024 - mise à jour 21/03/2024
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Maison, 135 m²

286 000 € 2 119 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 607 m²

Marigny-les-Usages (45760)

Dans une commune recherchée, maison de type 5 offrant 3 chambres, (possibilité 4) dont une au rez de chaussée avec salle d'eau. Salon-séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte A/E formant une pièce de vie de 55m², donnant sur véranda, bureau. A l'étage : Palier, 2 belles chambres et une salle d'eau. Grand garage de 40m². le tout sur une parcelle de 607m².

02 38 25 15 60
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02 38 25 15 60
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OPTIMHOME - Marie-Hélène ARCHENAULT
Annonce publiée le 17/05/2023 - mise à jour 12/02/2024
Proposée par OPTIMHOME - Marie-Hélène ARCHENAULT 17/05/2023 - mise à jour 12/02/2024
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Maison, 167 m²

460 000 € 2 754 €/m²
Maison • 167 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 730 m²

Marigny-les-Usages (45760)

MAISON CONTEMPORAINE RÉCENTE AUX PRESTATIONS DE QUALITÉ A Marigny les Usages, commune rurale de la métropole orléanaise, à 10 mn de Saint Jean de Braye, 15 mn de Chécy, 20 mn d'Orléans, venez découvrir cette maison contemporaine de 2012, exposée sud-ouest de 151 m2 au sol, tendance et décorée avec soin. Édifiée sur un terrain de 730 m2 arboré, terrassé et clos, situé au cœur d’un quartier résidentiel et très calme et à 2 pas seulement du centre bourg et de toutes les commodités (bus TAO, commerces...). Vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie de 70 m2 au toit-cathédrale offrant un volume généreux et confortable composée d’une cuisine ouverte équipée d’un îlot central avec nombreux rangements, ambiance chaleureuse garantie qui vous permet de disposer d’un coin sympa pour bruncher, grignoter ou partager de bons petits plats, un séjour/salle à manger équipé d’un poêle à bois Scandinave « Harry Landers », lumineux de par ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse en bois composite de 70 m2 qui invite à la farniente équipée d’un store banne électrique (2020), 1 chambre autonome avec salle d’eau intégrée avec rangement, 1 cellier, une entrée avec WC séparé avec fenêtre équipé d’un lave-mains. Un remarquable escalier design aux marches recouvertes de béton ciré vous mènera à l’étage qui se compose d’un vaste pallier desservant 3 grandes chambres dont une est équipée d’un dressing, salle de bains, 1 wc séparé. Un garage attenant vous permettra le stationnement d’une voiture, un abri de jardin bois (15 m2) sur dalle béton, un adoucisseur (2018), une piscine (2020) chauffée 3x2 viennent compléter cette offre. Le chauffage est produit par une chaudière Gaz ATLANTIC (RDC plancher chauffant), l’entièreté de la maison est climatisée par une PAC (2021), la maison est équipée de la fibre. Du fait de sa bonne isolation, la maison est bien classée C et C peu énergivore (950€ à 1350€). Coup de cœur assuré, sans aucun travaux, idéal pour une installation rapide ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Hélène ARCHENAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 258 753 Greffe de ORLEANS) 06 88 55 57 28 (réf. 540630 )

06 88 55 57 28
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iad FRANCE - Nicolas LAZARENO
Annonce publiée le 06/10/2023 - mise à jour 15/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Nicolas LAZARENO 06/10/2023 - mise à jour 15/03/2024
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Maison, 190 m²

299 500 € 1 576 €/m²
Maison • 190 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 474 m²

Marigny-les-Usages (45760)

iad France - Nicolas LAZARENO (06 61 46 02 90) vous propose : Marigny les usages - Aux portes d'Orléans - Grande Maison familiale ancienne, proposant des prestations et des volumes exceptionnels sur un terrain de 1500m² environ. A deux pas du centre bourg de la commune et de toutes ses commodités (Epicerie, écoles, restaurant, coiffeuse, bus TAO...), venez découvrir cette bâtisse 'unique', authentique et très bien entretenue au fil du temps. Explorons ensemble ce bien rare sur le secteur... Au rez de chaussée, l'entrée distribue une première chambre (parentale), la cuisine (aménagée/équipée) donnant sur la terrasse et le jardin, du dégagement avec de nombreux rangements, une salle de bains (baignoire et douche italienne), un Wc séparé et une salle de séjour de près de 40m² environ... La belle cheminée avec insert, les murs de 80cm, les poutres et les tomettes sauront ravir les amoureux de la pierre et du charme de l'ancien!! A l'étage, continuons la visite et la générosité des volumes se poursuit... Le couloir en demi niveau distribue de part et d'autre un bureau, un Wc et 5 belles chambres. L'une d'entre elles offre notamment une surface de plus de 25m ² au sol (possible salle de jeux, billard...) Parce que ce bien est ultra fonctionnel et n'attend que vous et votre famille, vous bénéficierez en supplément d'une vaste partie d'annexes comprenant cellier, buanderie, chaufferie, réserve et un grand garage avec atelier permettant de stocker, bricoler et entreposer aisément. Mais aussi un préau fermé et un grenier... Concernant l'extérieur, l'ensemble est arboré et entièrement clos. Vous profiterez d'une cour en partie avant et d'une terrasse plein sud en partie arrière. Vos enfants auront de l'espace pour jouer et vous pourrez vous adonner aux plaisirs du potager!... Les plus: - Très grande maison familiale avec 6 vraies chambres - Chauffage central gaz (chaudière récente) - D'importants volumes de stockage - Jardin de taille idéale - Commodités accessibles à pied Une maison parfaite et d'exception pour offrir une qualité de vie à votre famille à 20min du centre d'Orléans. **Contacts 7j/7** Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas LAZARENO EI (ID 27990), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

06 61 46 02 90
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iad FRANCE - Frederique MORLET
Annonce publiée le 15/01/2024 - mise à jour 19/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Frederique MORLET 15/01/2024 - mise à jour 19/02/2024
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Maison, 168 m²

350 000 € 2 083 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Marigny-les-Usages (45760)

iad France - Frederique Morlet (06 63 77 36 51) vous propose : Maison familiale sur SOUS SOL COMPLET de 107m² environ, d'une surface habitable de 160m² environ et 196m² environ au sol. La parcelle est de 1000m² environ elle est fleurie et arborée, avec un espace potager et deux dépendances. Située à Marigny les Usages à 4 minutes en voiture des commodités (écoles épicerie…) la ligne de bus est accessible à 8 minutes à pied. Elle se compose sur le rez de chaussé d’une véranda exposée SUD OUEST, d’une entrée qui dessert une cuisine A/E, un salon séjour de 34m² environ avec une cheminée et un accès à la terrasse, une chambre avec grand placard de rangement, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. A l’étage un palier avec un placard dessert trois grandes chambres dont deux de 24m² environ, et une de 17m² environ ainsi qu'un grenier. Le sous-sol est délimité en plusieurs espaces, avec un coin buanderie chaufferie qui est carrelé, un atelier, un bucher, une cave, un emplacement de stationnement. Concernant le chauffage c’est une pompe à chaleur (2016) avec climatisation, double vitrage PVC. La toiture a été refaite, l'isolation des combles a été réalisée avec de la laine de roche soufflée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frederique Morlet EI (ID 33109), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

06 63 77 36 51
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