Vente maison 197 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Malintrat (63510)

iad France - Alexandre CHAMBEL-CARRANCA vous propose: Charmante maison de 80m² à Malintrat - Idéal premier achat ou investissement locatif
Bienvenue dans cette agréable maison située dans la paisible commune de Malintrat, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Construite en 2012, cette maison de 3 pièces avec 2 chambres est parfaite pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un séjour chaleureux, une cuisine séparée, un cellier buanderie pratique et un WC.
A l'étage, deux chambres confortables, un WC séparé et une salle d'eau. Chaque espace est optimisé pour un maximum de confort au quotidien.
L'ensemble est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux résidents sans travaux à prévoir. De plus, cette maison individuelle dispose d'un chauffage individuel électrique pour votre plus grand confort.
Située à seulement quelques minutes des commodités quotidiennes (commerces, écoles, transports en commun), cette maison est idéalement placée pour faciliter votre quotidien.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison confortable et fonctionnelle à Malintrat. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit nid douillet !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre CHAMBEL-CARRANCA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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ALEXANDRE CHAMBEL-CARRANCA - IAD

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