Vente maison 239 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Maisse (91720)

L'agence Expert Immo & Patrimoine a le plaisir de vous proposer : à 7 kms de la commune de Maisse, cette maison coup de coeur d'une superfice de 80 m2 habitables avec cour fermée de 175m2 et dépendance. Si vous êtes à la recherche d'une maison en pierre très bien entretenue, vous serez séduits par le charme de cette propriété. La maison se compose en rez-de-chaussée : d'un salon-séjour avec poêle à granulés, d'une lumineuse cuisine aménagée avec un accès à la terrasse, une salle d'eau avec toilettes. L'étage dessert 2 chambres spacieuses, un palier-bureau avec trappe d'accès au combles. Vous pourrez profiter de sa cour fermée avec terrasse, coin pelouse et fleurs, d'une dépendance comprenant une belle cave voûtée, un grenier pouvant servir de pièce de rangement ou de bureau, un appentis qui vous laisse la possibilité d'y mettre à l'abri vélos et motos, le tout sur 175 m2 de terrain. Charme de l'ancien pour cette maison restaurée : huisseries double-vitrage neuves (2023), chauffage gaz de ville (chaudière Viessmann installée en 2023), combles isolés, tableau électrique et VMC installés en 2023, le poêle à granulés en 2024. Taxe foncière 2024 s'élevant à 737 euros. Ce bien est situé dans un environnement calme avec écoles et gare RER D. A visiter sans tarder ! Si vous intéressés par ce bien, contactez Caroline POUTEAU (EI 432225449 RSAC d'Evry) au 06 86 94 24 36. Honoraires charge vendeur aux conditions du mandat de vente. Délégation de mandat Numéro 7 par NDL.
Cette annonce vous est proposée par POUTEAU Caroline - EI - NoRSAC: 432 225 449, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Evry - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 2 988 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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CAROLINE POUTEAU

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