Vente maison 129 590 €

80 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Magalas (34480)

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1 620 €/m²
Chauffage individuel électrique

PIERRE DE PAZ - BSK Immobilier

11 avis

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Description

MAISON DE VILLE 80m²***3 CHAMBRES***GARAGE 45m² INNACCESSIBLE AUX VOITURES***GRENIER 2 PIECES 29m²
Vous entrez par la cuisine de 15m² avant d'accéder au salon/salle à manger de 31m², avec son WC fermé et sa salle d'eau.
Vous trouvez 3 chambres sur la droite dont une chambre ayant sa propre porte dans la rue, et une autre chambre avec lavabo.
A l'étage, vous accédez à un grenier de plus de 29m² offrant de nombreuses possibilités, terrasse, chambre ou salle de jeux….
Nous trouvons aussi un garage de 32m² avec une deuxième pièce de 13m² soit un potentiel de 45m² avec une grande porte d'entrée et une deuxième porte donnant sur la pièce de 13m², potentiel de le réaménager.
LES PLUS :***SALON CLIMATISE***FENETRES TRIPLE VITRAGE ET PORTE NEUVE***ISOLATION COMBLES ET PLANCHER***VMC***UNE PARTIE TOITURE REFAITE***FACTURES DE RENOVATION DE 42000€ environ***MAISON EN CENTRE VILLE***VILLAGE TRES ATTRACTIF***
Très peu de travaux à prévoir
Taxe foncière 486€
Cette annonce référence 301686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017.
Prix du bien : 129 590,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 301686 - Réf Superimmo : ANVXZEIZR

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Caractérisques

Prix de vente : 129 590 €	Prix au m² : 1 620 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 6 pièces - 3 chambres	Garage
1 cave	Année de construction : 1930
Chauffage individuel électrique	Climatisation
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 870 € / an

Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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PIERRE DE PAZ - BSK IMMOBILIER

Siren : 904311764 - N° de carte professionnelle : 31012018000030369

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