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CAPIFRANCE - Hervé GALLAND
Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Hervé GALLAND 22/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
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Maison, 200 m²

849 000 € 4 245 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 103 m²

Lyon 8ème (69008)

Rare dans la Métropole de Lyon, maison de maître du XVIIIᵉ siècle aux volumes généreux et esprit chaleureux, une maison pensée pour recevoir. D'une surface de 200 m² habitable, avec 300 m² de dépendances dont plus de 160 m² pouvant être transformés en surface habitable, l'ensemble édifié sur un terrain de 1103 m². Dès votre arrivée vous apprécierez le charme des demeures anciennes et le confort des prestations modernes ! Un salon-salle à manger de 44 m²: Plafond à la française, une cheminée en marbre, placards muraux d'époque, un espace bureau et un poêle à bois Godin Une grande cuisine équipée fermée avec un magnifique évier en pierre datant du début du 18ème siècle, attenante à un cellier donnant directement accès sur une dépendance de 163 m². Un magnifique escalier en pierre distribuant les deux ailes du niveau supérieur, composé de trois chambres de belles dimensions avec parquet en chêne massif et cheminées en marbre, une salle de bain et un dressing. Sans oublier une terrasse sous pergola, une piscine sécurisée par une barrière en fer forgé et une cave pour bonifier vos bouteilles de vin. Proche de toutes les commodités et des accès autoroutiers, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à 20 minutes de la Presqu'île de Lyon et de l'Aéroport et gare TGV de Lyon-Saint Exupéry ! Coté loisir à 10 minutes en voiture : L'Aéro-Club du Grand Lyon, deux golfes, un hippodrome et pour les amoureux de la nature un parc de 178 hectares. Vous êtes séduits par cette magnifique maison de maître, nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite. Ensemble nous réaliserons votre projet ! Vidéo sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel 06 58 05 62 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851102)

06 58 05 62 22
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Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
Annonce publiée le 31/01/2024 - mise à jour 22/03/2024
Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 31/01/2024 - mise à jour 22/03/2024
8
Maison, 120 m²

569 000 € 4 742 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

LYON 8 Venez découvrir cette maison de ville, lumineuse, parfaitement entretenue, dans une petite rue très calme, à proximité des transports, écoles et commerces. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand espace de vie de 40 m2 environ, d'une cuisine séparée avec coin repas, et d'une chambre avec espace de rangement. Toutes ces pièces ont un accès direct sur la terrasse de 40 m2 exposée ouest ! Au 1er étage, vous découvrirez 2 grandes chambres supplémentaires, un palier avec espace de rangement, une salle de douche et des toilettes séparées, avec un coin pour les machines. La belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes et le parquet chêne apportent un véritable cachet à cette belle maison. Alors ne tardez pas... Contact : Alice DEPARCY au 06.83.79.26.98 ou Agent commercial / RSAC : 831 395 983 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2810.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Alice DEPARCY - Tél. 0683792698 Agent commercial (Entreprise individuelle)

06 83 79 26 98
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REGIE SAINT-PIERRE
Annonce publiée le 03/02/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par REGIE SAINT-PIERRE 03/02/2023 - mise à jour 21/03/2024
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Maison, 541 m²

2 280 000 € 4 214 €/m²
Maison • 541 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 210 m²

Lyon 8ème (69008)

Idéalement situé au coeur du prestigieux quartier Monplaisir-Lumière, à quelques pas de la Place Ambroise Courtois, des commerces et des transports. Bel Hôtel Particulier de 1911, pensé par le célèbre architecte Etienne Curny, d'une surface de 541 m2 sur 3 niveaux que distribue une jolie montée d'escalier. La résidence dispose également d'un vaste sous-sol ainsi que des combles aménagés. Le RDC est destiné aux pièces de vie avec un double séjour, une cuisine équipée, un bureau pouvant servir de chambre de plain pied puis un WC avec point d'eau. Un accès direct sur un jardin arboré de 210 m2 se fait également à partir de ce même niveau. Le 1er étage est composé de trois chambres dont une vaste suite parentale avec salle de bains et dressing, une seconde chambre qui dispose de sa propre salle d'eau et une troisième chambre avec rangements. Un WC avec point d'eau complète ce premier niveau. Le 2ème étage comprend 4 chambres (dont une avec salle de bains), un dressing, une salle de bain commune et un WC indépendant avec lave main attenant. Les combles sont aménagés de la manière suivante : un espace commun, 2 chambres avec chacune une salle de bains et un WC. Un grand boxe fermé type PMR est intégré dans le prix, l'accès se fait directement par le jardin.

06 19 46 99 08
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EFFICITY - Laurent Picot
Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par EFFICITY - Laurent Picot 07/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
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Maison, 100 m²

449 900 € 4 499 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 220 m²

Lyon 8ème (69008)

69008 AVENUE VIVIANI - EXCELLENTES PRESTATIONS - 4 CHAMBRES - PETITE PISCINE - Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer cette très belle villa de type T5 d'environ 100 m2 sur son terrain de 220 m2. Edifiée en2007, cette dernière est composée d'un hall d'entrée avec placards donnant sur une superbe pièce à vivre de 35 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée avec de l'électroménager de qualité et donnant accès à une terrasse de 30 m2 et son jardin. De plus, vous disposerez d'un dégagement desservant 1 suite parentale et un WC séparé. A l'étage vous découvrirez 3 chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau entièrement refaite à neuf ainsi qu'un WC séparé. En outre, vous profiterez d'un garage pour plus de rangements. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec son très beau jardin paysagé au calme les pieds dans votre piscine. Chauffage individuel au gaz. Doubles vitrages PVC avec volets battants et roulants. A proximité des commerces, des écoles, des axes autoroutiers, du Tram T4 et du métro Parilly. Pour plus d'informations, contactez Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Laurent Picot, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de LYON n°444217764 Ref annonce : 153054

07 71 68 61 82
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EFFICITY - Cécile Combe
Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par EFFICITY - Cécile Combe 19/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
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Maison, 102 m²

565 000 € 5 539 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 111 m²

Lyon 8ème (69008)

69008 LYON – MAISON CLIMATISEE - 5 PIECES / 4 CHAMBRES – CALME – SANS VIS-A-VIS - TERRASSE et JARDIN - proche METRO ligne D MAISON en TRES BON ETAT général, bien entretenue (voir liste des travaux en bas de l’annonce), construite en 2000, de 109,44m² au sol (95.73m² carrez) sur 2 niveaux, située dans une résidence privée et sécurisée d’une rue calme. Proche de toutes commodités : commerces, Montplaisir, métro D (Laennec / Grange Blanche), Tram T2, T5 (Grange blanche) L’appart FITNESS, salle d'escalade Hôpitaux (publics et privés), Faculté de médecine Proche écoles (public et Maternelle/primaire privée Bilingue) , collège et lycée RDC : • Spacieuse entrée séparée avec placard et WC séparé • SEJOUR climatisé de plus de 28m², exposé SUD EST menant à un petit espace vert extérieur (jardin/terrasse) • CUISINE semi-séparée de 7.62m² avec un garde-manger cloisonné qui pourrait être facilement ouvert afin d’agrandir l’espace cuisine (bénéficiant d’une fenêtre, exposée OUEST) • A ce niveau également, le garage qui a été aménagé en STUDIO avec salle de douche, et espace mezzanine (13.71m²) et qui a son entrée indépendante par le côté arrière de la maison Au 1er étage (climatisé) : • dégagement avec grand rangements • 3 belles CHAMBRES avec placard intégré dont une avec accès balcon et une de 15m² avec accès au balcon et à la terrasse • une SALLE de BAIN de 7.49m² et branchement lave-linge • WC indépendant • TERRASSE exposée EST-OUEST de 32.84m² à l’abri des regards, avec point d'eau et électricité STATIONNEMENT : un emplacement privatif à l’intérieur de la résidence sécurisée, accessible depuis l’espace extérieur devant la maison • Copropriété de 39 lots : Charges annuelles de 308 euros (77€ par trimestre) correspondant à l’entretien des espaces extérieurs et communs de la résidence. Il n'y a aucune procédure en cours. EQUIPEMENTS : Double vitrage, volets à glissière, chauffage et eau chaude individuelle au gaz, cuisine équipée, placards, cabane de jardin TRAVAUX réalisés : Toiture démoussée (2019), façade (2021), chaudière neuve (2015), peintures RDC + étage + parquet (2015), climatisation (2020), isolation toiture 33cm + VMC (2016) Pour de plus amples informations ou pour visiter ce bien, contactez moi ! 𝐕𝐎𝐔𝐒 𝐒𝐎𝐔𝐇𝐀𝐈𝐓𝐄𝐙 𝐄𝐒𝐓𝐈𝐌𝐄𝐑 𝐕𝐎𝐓𝐑𝐄 𝐁𝐈𝐄𝐍 ? 𝐉𝐞 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐫𝐞𝐦𝐞𝐭𝐬 𝐕𝐎𝐓𝐑𝐄 𝐄𝐒𝐓𝐈𝐌𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍 𝐏𝐄𝐑𝐒𝐎𝐍𝐍𝐄𝐋𝐋𝐄 𝐞𝐭 𝐆𝐑𝐀𝐓𝐔𝐈𝐓𝐄 𝐞𝐧 𝟐𝟒𝐇 ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Cécile Combe, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Nanterre n°519899561 Ref annonce : 153509

06 38 01 26 18
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06 38 01 26 18
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SAFTI - Carine CHAINTREUIL
Annonce publiée le 23/03/2024
Proposée par SAFTI - Carine CHAINTREUIL 23/03/2024
9
Maison, 140 m²

599 000 € 4 279 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 480 m²

Lyon 8ème (69008)

Une nouvelle perle vient de faire son entrée sur le marché, dans un quartier recherché entre la Petite Guille et le Grand Trou à Lyon 8ème ! Cette maison familiale de 6 pièces offre un cadre de vie exceptionnel dans une rue paisible et proche de toutes les commodités. Entièrement rénovée, cette maison sur deux niveaux propose un espace de vie spacieux et lumineux comprenant une cuisine équipée et ouverte sur le séjour pour près de 55m², idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Deux chambres et une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau, tandis qu'au rez-de-chaussée, trois chambres supplémentaires dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes, constituent l'espace nuit. Le bien dispose également de 25 m² d'annexe, idéal pour le rangement de vos équipements et outils divers. À l'extérieur, un jardin bien entretenu de 400m² agrémenté de deux terrasses offre un espace propice à la détente et aux moments de loisirs en famille. Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là : - Classée en DPE C, cette maison garantit une performance énergétique optimale pour des factures maîtrisées. - Aucun travaux à prévoir ! Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. - Équipée d'une pompe à chaleur réversible, cette maison vous assure un confort thermique tout au long de l'année. - Un poêle à granulés est également inclus pour des soirées chaleureuses auprès du feu. - Profitez également d'une connexion à la fibre pour une navigation Internet fluide et rapide. - Cerise sur le gâteau, vous disposerez également de 4 places de stationnement, un véritable atout dans ce quartier résidentiel. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785SAFTI – CHAINTREUIL Carine, Conseiller indépendant

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