Superimmo
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Vente maison 305 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Loyettes (01360)

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  • 3 813 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
MTC IMMO

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Description

En exclusivité dans votre agence MTC Immo, découvrez cette charmante maison de 2011, d'une surface habitable de 80 m2, avec un garage de 13 m2, édifiée sur une parcelle de 217 m2.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de la pièce de vie, ouverte sur une cuisine fonctionnelle, et baignée de lumière grâce à deux baies vitrées traversantes. Le rez-de-chaussée offre également un WC indépendant avec un coin buanderie.
À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Type de chauffage : radiateurs électriques et une climatisation réversible installée dans le couloir à l’étage. Taxes foncières : 815 euros / an. Les charges de copropriété sont de 160 € / an (comprenant : l’éclairage, l’entretien des espaces verts, gestion du local poubelle).
Côté extérieur, profitez d’un espace cocooning idéal pour vos moments de détente : une terrasse ombragée par une pergola, et une piscine semi-enterrée en bois, parfaite pour les beaux jours. Le tout dans un environnement calme, propice au repos.
Toutes les commodités, les écoles maternelles et primaires ainsi que les transports scolaires pour collèges et lycées sont à cinq minutes à pied. Le centre commercial Leclerc Tignieu avec sa grande zone commerciale est à cinq minutes. Les voies rapides menant à Lyon en 35 minutes sont à 7 minutes. L'aéroport de Saint-Exupéry, la gare SNCF et le tramway à Meyzieu sont à 17 minutes.
Pour toutes informations merci de contacter votre agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06 80 63 18 84. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : 68/25 - Réf Superimmo : ANVXZPZA8
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 3 813 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 217 m²1 Garage
Année de construction : 2011Séjour de 28 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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