Vente maison 65 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Leval (59620)

iad France - Christophe JANSON vous propose: Maison SEMI INDIVIDUELLE 2 chambres avec garage et jardin clos .
Située dans un secteur calme et recherché de Leval, à proximité immédiate des commodités, cette maison semi-individuelle offre un beau potentiel pour votre futur maison ou pour un investissement locatif.
Elle se compose au RDC d’une entree, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante, un Wc et une cave .
A l’etage:
2 chambres spacieuses.
une salle de bains.
Partie exterieur:
Un garage attenant, offrant la possibilité d’agrandissement selon vos besoins.
Vous profiterez d’un terrain entièrement clos, idéal pour les enfants ou les animaux, ainsi que d’un espace de stationnement privatif.
A savoir :
Des travaux sont à prévoir, mais le prix en tient compte, offrant une réelle opportunité pour qui souhaite personnaliser son futur logement.
Une maison à fort potentiel à visiter sans tarder, proche écoles, commerces gare ( LILLE/ PARIS ) et axes principaux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 434 et classe CLIMAT G indice 137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe JANSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 879404150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 65 000 €

Prix au m² : 813 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 434 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	137 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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CHRISTOPHE JANSON - IAD

Siren : 879404150 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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