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Vente maison 749 000 €
80 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Les Gets (74260)

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  • 9 363 €/m²
Y'HOTES TRANSACTION

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Description

Y’HÔTES TRANSACTION vous propose ce superbe chalet individuel de 80m2.
Idéalement situé sur l’un des secteurs les plus prisés et appréciés des Gets. Profitez d’une exposition Sud-Ouest offrant une magnifique vue dégagée sur le Pic du Marcelly, dans un environnement calme et recherché.
Implanté sur un terrain plat de 257m2 entièrement aménagé, ce chalet dispose d’une grande terrasse parfaite pour vos moments de détente en plein air. Réparti sur deux niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d’un salon lumineux avec cuisine ouverte, d’une petite chambre (pouvant servir de salle de jeux) avec accès extérieur, d’une salle d’eau/WC, d’un espace sauna, d’une mezzanine pour les enfants et d’un grenier de rangement.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec accès balcon, un coin montagne avec lits superposés, une salle de bain et WC indépendants. Un grand espace de stockage à l’arrière du chalet permet de ranger skis, vélos ou matériel de jardinage.
Ce bien bénéficie d’un excellent emplacement pour de la location saisonnière en toute saison.
Atout majeur: un accès facile au lac de baignade aménagé et aux pistes de ski, pour profiter pleinement de la montagne en toutes saisons.
Cette annonce vous est proposée par Y'Hôtes Transaction - EI - NoRSAC: 795 330 445 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de THONON-LES-BAINS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 0018PG - Réf Superimmo : ANVXZEV0U
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 €Prix au m² : 9 363 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 257 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 19991 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
385 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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