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Bégué immobilier
Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par Bégué immobilier 22/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
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Maison, 157 m²

520 000 € 3 312 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 440 m²

Léguevin (31490)

EXCLUSIVITE BEGUE IMMOBILIER A quelques minutes du centre de Léguevin et de ses nombreuses commodités, venez découvrir cette somptueuse villa de plus de 150m2 implantée sur une magnifique -le mot est faible-parcelle de plus de 2400m2 avec piscine. L'environnement est tout simplement exceptionnel, à l'abri des regards, sans aucune nuisance. La maison, qui offre l'avantage du plain pied, vous offre tous les volumes et la lumière espérés . Autour d'un agréable salon avec cheminée et d'une cuisine entièrement équipée, s'organisent deux parties nuit définies comme suit. D'un côté, trois grandes chambres avec dressing, dont deux déplafonnées, une salle de bain et un toilette. A l'opposé, un espace intime avec deux autres grandes chambres, une salle d'eau et un second toilette. La maison est particulièrement lumineuse et son agencement lui confère un mode de vie et de circulation des plus appréciables. Vous pourrez, au gré des saisons, profiter de deux belles terrasses, ombragées si vous le souhaitez par de grands stores. A vous le farniente autour de la belle piscine en toute intimité. Si vous avez la main verte ou que vos enfants ont besoin de gambader, les 2400m2 de terrain arboré vous offrira le loisir de vous dépenser. Les amoureux de leurs voitures, les bricoleurs en herbe ou encore les inconditionnels du rangement ne seront pas en reste ! La maison les ravira avec son très grand garage, son vaste grenier et sa dépendance. Chauffage avec pompe à chaleur, double vitrage, puits, état impeccable...une fois que vous y serez, c'est certain, vous voudrez y rester ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

05 61 86 39 39
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ORPI Tournefeuille
Annonce publiée le 21/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par ORPI Tournefeuille 21/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
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Maison, 165 m²

440 000 € 2 667 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 290 m²

Léguevin (31490)

Ne tardez pas à visiter cette agréable maison de plain pied de 165 m² implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1290 m² et une piscine sécurisée . Vous serez séduits par ses volumes , ses nombreux rangements , sa clarté et son agréable pièce à vivre donnant sur une terrasse en bois . Vous apprécierez la chambre parentale indépendante avec un grand dressing et une salle d'eau privative avec wc . Un espace nuit comprenant 4 chambres avec placards , une salle de bain et un wc séparé. Une salle de sport / danse de 30 m² Garage attenant - Terrasses - Chalet bois de 10 m² - Chauffage gaz . Visite virtuelle disponible Référence agence : 9058

05 34 52 82 99
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iad FRANCE - Véronique PRAT
Annonce publiée le 12/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Véronique PRAT 12/03/2024 - mise à jour 26/03/2024
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Maison, 150 m²

420 000 € 2 800 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 330 m²

Léguevin (31490)

iad France - Véronique PRAT (06 13 45 83 20) vous propose : A Léguevin, proche des Ecoles, collèges, commerces, Belle maison idéale pour une famille qui cherche une maison spacieuse et confortable dans un environnement privilégié. Le séjour est la pièce maitresse de la maison. il baigne de lumière naturelle et offre un volume généreux grâce à ses hauteurs sous plafonds et ses poutres apparentes. Le poêle est l'élément central du séjour. Il diffuse une chaleur douce et conviviale et donne à la pièce un cachet unique. Au Rez-de-chaussée de ce bien : Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec son coin repas Une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain privative, une deuxième chambre et un toilette séparé. A l'étage : Une rochelle pouvant être aménagée en : Bureau ou Salle de jeu Deux chambres Une salle d'eau avec toilet Côté jardin : Une grande terrasse couverte sur l'avant de la maison, Parfaite pour profiter des repas en plein air, même en cas de mauvais temps. Offre un espace de vie supplémentaire et ombragé. Un coin plus intime sur le côté de la maison avec un couloir de nage, Endroit idéal pour se détendre et profiter du soleil. Sur l'arrière de la maison un coin boisé offre un espace de verdure et de tranquillité. Avec un cabanon est idéal pour ranger les outils de jardinage et le bois de chauffage. Chauffage et climatisation la maison est équipée d'un Chauffage au gaz : Économique et performant. Permet de chauffer la maison de manière homogène. Ainsi que de Climatisation : Indispensable pour les journées d'été chaudes. Permet de maintenir une température agréable dans la maison. La maison est donc parfaitement équipée pour vous garantir un confort optimal en toute saison. Elle est en excellent état et n'a pas besoin de travaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique PRAT EI (ID 52919), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 500270764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

06 13 45 83 20
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iad FRANCE - Jeanne-Eva Caussade
Annonce publiée le 26/09/2023 - mise à jour 26/01/2024
Proposée par iad FRANCE - Jeanne-Eva Caussade 26/09/2023 - mise à jour 26/01/2024
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Maison, 117 m²

462 000 € 3 949 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Léguevin (31490)

iad France - Jeanne-Eva Caussade (06 98 80 10 03) vous propose : Idéalement située sur la commune de Léguevin à la limite de Pibrac, à 2 pas des commerces, écoles, transports et à seulement 20 minutes du centre de Toulouse, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 117 m2 environ sur un superbe terrain plat parfaitement entretenu, entièrement clos et arboré de 1500 m2 environ, rare sur la commune ! IMPORTANT : - TERRAIN DIVISIBLE - Autorisation de la mairie, plans de bornage, chiffrage de viabilisation et tout autre document relatif au détachement de parcelle disponible sur demande. L’entrée dessert une lumineuse pièce de vie traversante de 34m2 environ exposée sud-ouest et une belle cuisine équipée de 14m2 environ donnant sur une des 2 terrasses. La partie nuit se compose de 4 belles chambres, d'une salle de bains avec douche à l'italienne, d'un wc. Garage de 24 m2 environ. Les + : -Maison bien agencée et fonctionnelle. -Jardin entièrement clos et arboré, piscinable, portail électrique. - Double vitrage, panneaux photovoltaïques avec revente électrique annuelle de 2000€, climatisation réversible dans toutes les pièces. Taxe foncière 1100€ ** Jeanne-eva Caussade, Conseillère immobilier indépendante disponible sur Toulouse et sa région 7j/7 ** Estimation de votre bien offerte. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Eva Caussade EI (ID 75126), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 500139340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

06 98 80 10 03
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06 98 80 10 03
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Bégué immobilier
Annonce publiée le 24/10/2022 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par Bégué immobilier 24/10/2022 - mise à jour 27/03/2024
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Maison, 150 m²

515 000 € 3 433 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 564 m²

Léguevin (31490)

Rare. Située sur la commune de Leguevin, à proximité des commerces, de l'accès à la voie rapide et à un jet de pierre de Pibrac, cette belle villa de 2021 saura vous séduire. Implantée sur une jolie parcelle de près de 600m2 avec piscine et grand garage, elle développe environ 150m2 en alliant la modernité de lignes épurées et une disposition très fonctionnelle. Sous le charme, vous serez. Tout d'abord par son emplacement qui permet de faire ses courses à pied et de rejoindre la RN 124 rapidement. Ensuite par ses prestations, avec le choix de matériaux contemporains de qualité, sa lumière généreuse, sa belle hauteur sous plafond et ses finitions impeccables. Vous apprécierez aussi ses volumes généreux avec au rdc un séjour- cuisine équipée de plus de 60m2 avec son cellier, une suite parentale de près de 20m2, une buanderie, un toilette et ce n'est pas fini ! A l'étage, 4 belles chambres se partagent l'espace avec une salle d'eau et un toilette. Pour clore la visite de la maison, vous aurez le loisir d'admirer la vue depuis la très vaste terrasse qui vous permettra un lieu de détente ou de travail aux beaux jours (nombreux ici). Pour l'extérieur, l'entrée est tout aussi accueillante que l'est le jardin côté piscine. Un cocon. Une belle terrasse couverte prolonge la pièce de vie. Enfin, une piscine (8x3.5) termine cette visite en beauté. Immersion totale dans une contemporaine comme on les aime : juste ce qu'il faut d'audace, de lignes épurées et de tonalités sobres. Parmi ses multiples atouts : volumes, climatisation gainée réversible, isolation optimale, matériaux de premier choix ALORS, VENEZ ! Honoraires charge acquéreurs, ce qui signifie pas de frais de notaire sur nos frais contrairement aux honoraires charge vendeurs. (3.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

05 61 86 39 39
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05 61 86 39 39
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HK HomeKare 31
Annonce publiée le 08/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par HK HomeKare 31 08/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
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Maison, 140 m²

445 000 € 3 179 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 670 m²

Léguevin (31490)

A VENDRE HOMEKARE - 31490 LEGUEVIN Maison T6 de 140 M² sur parcelle d'environ 670 M² avec PISCINE et GARAGE de 70 m². Vous découvrirez une entrée avec placard et WC, une SPACIEUSE pièce de vie TRAVERSANTE de plus de 40 M² donnant sur 2 terrasses très agréables (dont une couverte) en toutes saisons. De grandes baies vitrées apporteront une belle luminosité et s'ouvrent sur l'ensemble du terrain avec sa piscine 8m x 4m et son jardin fleuri, au calme. La cuisine équipée de 14 M² est séparée du séjour par un mur non porteur et possède également une ouverture sur la terrasse couverte. Concernant le coin nuit, il se compose : - d'une suite parentale avec placard, salle d'eau et WC - de 3 chambres avec placards de 12 à 13 M² chacune - d'une salle de bains indépendante avec double vasque - d'un WC séparé Le sous-sol de 70 M² est appréciable pour compléter les espaces de rangement et pouvoir stationner jusqu'à 3 voitures. Vous y trouverez également une pièce de 13 M² avec salle d'eau et WC qui peut également servir de chambre supplémentaire, bureau,... idéal pour professions libérales, accueil de proches etc... A découvrir sans tarder, cette villa offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Les + : chauffage au gaz + climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants électriques N'attendez pas pour visiter cette maison située à 800 M du centre de Lèguevin, 1,5 KM de la gare de Pibrac et 2 KM de la forêt de Bouconne. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller HK HomeKare 31 : Julie BALBASTRE - Tél. 0669633735 Agent commercial (Entreprise individuelle)

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