Vente maison 93 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Vernet-Chaméane (63580)

Maison en pierres – 3 chambres – Hameau calme proche Vernet-la-Varenne – Terrain 788 m²
Yves DEMOLIE et Nicole CHAUVEAU vous proposent cette maison en pierres pleine de charme, située dans un hameau paisible à proximité du Vernet-la-Varenne, à seulement 20 minutes d'Issoire et de l'A75.
D'une surface d'environ 80 m² habitables sur un terrain de 788 m², cette propriété offre un cadre idéal pour les amateurs de calme, nature et authenticité.
À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités du village : commerces, boulangerie, boucherie, épicerie, maison médicale, pharmacie et poste.
La maison se compose de :
Une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois,
Une salle d'eau avec WC,
Un WC indépendant,
Trois chambres,
Un garage,
Une petite cave.
Un cabanon situé au fond du jardin offre un espace pratique pour bricoler ou stocker du bois.
L'ensemble est correct et habitable, mais quelques travaux de bricolage seront à prévoir, ainsi que la remise aux normes de l'assainissement individuel.
Cette maison pleine de potentiel conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un environnement serein, proche de la nature.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Nicole Chauveau & Yves Demolie – Optimhome
Toujours disponibles pour vos projets immobiliers. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yves DEMOLIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 161 344 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 77 96 52 71 (réf. 596615 )

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Consommation d'énergie

Consommation 493 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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YVES DEMOLIE - OPTIMHOME

25 avis clients

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