Vente maison 113 500 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Tiercent (35460)

iad France - Sandrine Franczuk vous propose: Jolie longère en pierres de 80m2 et de plein pied au calme dans un hameau. Elle comprend une cuisine aménagée avec sa cheminée ouverte, un salon séjour, deux belles chambres avec placard, une salle d'eau et wc indépendant. Une buanderie donnant accès au garage. Une chaufferie pouvant accueillir vélo ou moto. La maison est mitoyenne d'un côté.
Son atout : l'ensemble du grenier est aménageable sur dalle béton et ouvertures déjà en place.
Terrasse en Exposition SUD, comme l'ensemble des ouvertures.
On retrouve également une dépendance donnant sur le jardin, d'environ 500m2.
Chauffage fuel, ouvertures en PVC double vitrage, assainissement individuel conforme (mise en conformité en 2024).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 296 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Franczuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917969602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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SANDRINE FRANCZUK - IAD

N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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