Vente maison 440 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

Maison familiale avec studio indépendant et cour privative – Idéal famille ou investissement locatif
Cette maison de ville sur trois niveaux propose une belle configuration intérieure, complétée par une cour privative de 23 m² et une exposition Nord-Sud qui assure une belle luminosité traversante.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio indépendant composé d'un espace de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Au 1er étage, vous trouverez un salon spacieux, une cuisine indépendante, une buanderie ainsi que des toilettes séparées.
Au 2? étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bain.
Bien soumis à DUP – vente possible uniquement après levée de l'interdiction d'aliéner
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Renseignements et visites MME RENUCCI O6 68 33 20 20

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Consommation d'énergie

Consommation 396 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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