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Vente maison 310 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Le Hohwald (67140)

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  • 3 875 €/m²
  • 1 terrasse
  • 10 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
Alsacienne Immobilier Barr

Alsacienne Immobilier Barr

424 avis
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Description

Nouveauté au Hohwald, pour les amoureux de la nature…Petit coin de paradis dans son écrin de verdure au calme d'une impasse…
Maison 4 / 5 pièces de 80m² entièrement rénovée en 2021 le tout sur 13.55 ares de terrain arboré.
Vous serez séduit par son beau volume de vie au plafond cathédral, largement ouvert sur la nature grâce à ses grandes baies vitrées et sa terrasse XXL qui le borde.
Descriptif détaillé :
Entrée avec placards
Bureau ou possibilité de créer une seconde salle de bains
Cuisine équipée avec espace repas
Salon-séjour avec cheminée, plafond cathédrale et accès directe à la terrasse en L
Chambre 1
Salle d'eau avec WC
Mezzanine avec rangement accueillant chambre amis, bureau ou salon TV
Chambre 2
A l'extérieur un magnifique jardin arboré entoure la maison et vous permet de profiter de ce cadre idyllique.
Une cave avec espace buanderie et ballon thermodynamique complète le tout.
La maison a été largement rénovée en 2021 et offre confort et charme contemporain (isolation, fenêtres, sanitaire, mises aux normes, cuisine, cheminée…)
Le chauffage est assuré principalement par la cheminée centrale avec des grilles de diffusion dans chaque pièce est très économique !
Ce bien peut convenir à :
une résidence principale
une résidence secondaire
de la location saisonnière, du gîte...
Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier !
Pour toute visite ou information :
Anne BOSSERT O68238O983 / O388O8O35O
AGENCE ALSACIENNE BARR
Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 655.00 € et 887.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur :

Publiée le 15/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM4806-VIGNOBLE - Réf Superimmo : ANVXZVZ5R
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 3 875 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,08% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 355 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée10 Parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1975Cuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 655 € / an
Maximum : 887 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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Siren : 502197742
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