Vente maison 380 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lanton (33138)

33138 - LANTON - SECTEUR CALME - 40 MIN D'ARCACHON - MAISON RECENTE DE TYPE T3 AVEC JARDIN - efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison fonctionnelle de 80 M² habitables avec terrasse et jardin, le tout édifié sur une parcelle d'environ 380 m².
Découvrez cette maison de 2019 située dans un secteur calme en quartier résidentiel, en lisière de forêt, vous permettant de rejoindre le bassin d'Arcachon rapidement.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, équipée d'une baie à galandage exposée sud/ ouest avec vue sur les bois, deux chambres lumineuses, un cellier, une salle d'eau avec douche à l'italienne et w-c, ainsi qu'un w-c indépendant.
Cette maison bénéficie d'un système de chauffage au sol avec une PAC air/eau et tous les volets roulants sont électriques.
A l'extérieur, une terrasse en bois d'environ 70 m² ainsi qu'une cuisine/bar extérieur finiront de vous séduire pour profiter des belles journées d'été.
Pour plus d'informations, merci de contacter Orlane RUBETH au 06 79 04 48 75 ou par email :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Orlane Rubeth - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°890381403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 380 000 €

Prix au m² : 4 750 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 58 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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