Vente maison 165 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Laives (71240)

Je vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune d' Etrigny, à seulement 9 min de Laives et 30 min de Chalon-sur-Saône, cette maison de caractère alliant confort moderne et authenticité.
Laissez-vous séduire par cette maison de 80 m2, un véritable coup de cœur rénové avec soin. Elle a su préserver toute son authenticité grâce à ses murs en pierres et sa magnifique hauteur sous plafond, qui lui confèrent un charme unique et une atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui dessert un vaste salon-séjour lumineux de 25 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, ainsi qu' un WC indépendant. Le tout sublimé par un chauffage au sol et une cheminée, gage de confort en toutes saisons.
A l'étage, deux belles chambres dont une avec dressing attenant, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un deuxième WC.
A l'extérieur, une charmante terrasse aménagée avec soin offre un véritable espace cocooning, idéal pour partager des repas conviviaux ou profiter de moments de détente dans une atmosphère intime et paisible.
Aucun travaux n'est à prévoir, il ne vous reste qu' à poser vos valises et profiter de ce bien rare, où le cachet de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 777 950 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jessica TOUZOT Entrepreneur Individuel 06 38 21 02 57 - Réf.921258

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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2021.

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JESSICA TOUZOT - CAPIFRANCE

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