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Vente maison 355 300 €
80,75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Plaine-sur-Mer (44770)

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  • 4 400 €/m²
  • 2 Garages
Côté Immobilier Tharon

Côté Immobilier Tharon

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Description

COTE IMMOBILIER - Agence Goudy Tharon plage A deux pas du littoral, découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située à La Plaine-sur-Mer. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement desservant deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Vous profiterez également d'une agréable véranda, idéale pour vos moments de détente, ainsi que de deux garages offrant de belles possibilités de rangement. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 615 m², dans un environnement calme et recherché. ? Atouts : proximité de la mer, plain-pied, terrain clos, double garage. COTE IMMOBILIER AGENCE GOUDY THARON PLAGE 10 AVENUE ERNEST CHEVRIER 44 730 THARON-PLAGE 02 28 53 61 83 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Murielle LANDUREIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803035039 - Rennes.

Publiée le 31/08/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 4131 - Réf Superimmo : ANVXZD216
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Caractérisques
Prix de vente : 355 300 €Prix au m² : 4 400 € / m²
Taxe foncière : 870 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 15 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

80,75 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 615 m²2 Garages
Année de construction : 1978Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
338 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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CÔTÉ IMMOBILIER THARON

Siren : 531824779
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