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Vente maison 98 500 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Meauffe (50880)

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  • 1 231 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
Lucie Bouchard - iad

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Description

iad France - Lucie Bouchard vous propose: Maison à Réinventer à avec Jardin à La Meauffe – Un Potentiel Rare à Saisir !
Située dans un quartier calme et verdoyant, cette maison mitoyenne d’un côté de 80 m² avec sous-sol complet et terrain de 534 m² est une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image.
Elle offre 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée et une salle d’eau.
Le sous-sol accueille une buanderie, un cellier, un WC et de nombreux rangements.
À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré, parfait pour les moments en plein air.
Des travaux sont à prévoir — principalement isolation et menuiseries — un devis chiffré est disponible lors des visites, pour vous accompagner en toute transparence.
Les + : tout-à-l’égout, chaudière fuel changée en 2019, environnement paisible, commerces et écoles à proximité.
Un bien plein de charme et de possibilités, idéal pour un premier achat ou un projet familial. Venez le découvrir !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 98500 euros. Prix hors honoraires : 94000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,79% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 290 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Bouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 992059691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1890909 - Réf Superimmo : ANVXZW8NC
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Caractérisques
Prix de vente : 98 500 €Prix au m² : 1 231 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 534 m²Terrasse
Année de construction : 1964Chauffage au fuel
Cuisine séparée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 150 € / an
Maximum : 5 650 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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