Vente maison 297 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Gouesnière (35350)

Maison à vendre à La Gouesnière !
Construite en 2019 sur un terrain entièrement clos avec jardin et terrasse
Le village de La Gouesnière est idéalement situé, proche de Saint-Malo et ses plages mais également à 5 minutes en voiture de la 4 voies en direction de Rennes.
La gare SNCF et son parking gratuit est également très proche (2 minutes en voiture).
Les caractéristiques principales de cette maison :
- très bon DPE avec la notation A
- garanties décennales
- pompe à chaleur Atlantic
- état impeccable
- espace de vie salon séjour avec double exposition
- salle d'eau avec douche et baignoire
- cuisine aménagée et équipée
- 2 chambres et un bureau à l'étage avec un usage de troisième chambre possible
- 2 wc indépendants
- place de parking privative devant la maison
- proche des commodités
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 597461 )

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Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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PHILIPPE VOLTZ - OPTIMHOME

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