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Vente maison 549 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
La Flotte (17630)
80 m²
4 pièces
4 p
La Flotte (17630)
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- 6 863 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Lionel Bercier vous propose: **Charmante Maison Traditionnelle à La Flotte - Emplacement Idéal à Proximité du Port et des Commerces**
Nichée au cOEur de la charmante commune de La Flotte, cette maison traditionnelle au cachet indéniable saura séduire les amateurs d'authenticité et de charme. Datant de 1920 et offrant une surface habitable de 80m² environ, ce bien rare sur le marché allie confort et caractère dans un cadre privilégié.
**Description des Pièces:**
Cette maison traditionnelle de 4 pièces se déploie sur deux étages et offre un agencement chaleureux. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux vous accueille, laissant libre cours à votre imagination pour créer un cocon familial ou convivial. Les étages supérieurs comprennent 3 pièces qui sont à aménager selon vos besoins et vos envies pour créer des espaces de repos confortables.
**Description des Avantages:**
- **Emplacement de Choix:** Située à seulement 100 mètres du pittoresque Port de La Flotte, cette maison offre un accès facile aux plaisirs de la mer et à un cadre de vie unique.
- **Commodités à Proximité:** Avec des parkings, commerces et un marché médiéval à seulement quelques pas, vous profiterez d'une qualité de vie incomparable au quotidien.
- **Potentiel d'Aménagement:** Les nombreuses possibilités d'aménagement vous permettront de personnaliser cette maison à votre image et d'en faire le lieu de vie de vos rêves.
- **Travaux à Prévoir:** Avec un état général jugé bon, cette maison offre encore un potentiel de rénovation et de personnalisation pour laisser libre cours à votre créativité.
Cette maison traditionnelle à La Flotte constitue une opportunité rare sur le marché immobilier local. N'attendez plus pour visiter ce bien au charme intemporel et laissez-vous séduire par son potentiel unique. Une visite s'impose pour vous projeter dans votre futur chez-vous, au cOEur de cette ville dynamique et prisée de l'île de Ré.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/02/2025 -
maj le 03/09/2025 -
Réf. agence : 1669119 - Réf Superimmo : ANVXXWBB9
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 6 863 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - ter. 72 m² | Année de construction : 1920 |
| Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 190 € / an
Maximum :
2 990 € / an
Diagnostics réalisés le 14/02/2025.
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Siren : 339189482 - N° de carte professionnelle : 7702 2018 000 028 002
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