Vente maison 216 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Bastide-de-Sérou (09240)

Nichée dans un cadre paisible et recherché de la Bastide de Sérou, toute proche des commodités et des services du village, venez découvrir cette magnifique maison individuelle construite il y a seulement 5 ans (2020), alliant modernité et performance.
Caractéristiques principales:
- Surface habitable: 80m²
- Performance énergétique: Classe A (garantie d'économie de chauffage!)
- Agencement idéal: 4 pièces dont une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée, un lumineux salon-séjour convivial, 2 chambres confortables avec placards, un bureau (idéal télétravail ou chambre d'enfant), une salle d'eau et wc indépendant
- Espace supplémentaire: Garage isolé de 22m² aménagé (atelier, buanderie, ou espace de vie sup.)
Les atouts extérieurs:
- Grand terrain: profitez d'un terrain avec cabanon de 2 800m² offrant espace, calme et potentiel de détente malgré la pente
- Terrasse ensoleillée: une belle terrasse de 18m² avec store banne pour vos repas en extérieur et moments de détente
- Stationnement facile: un carport pratique pour protéger votre véhicule + 3 places de parking
Cette maison offre le compromis parfait entre la vie paisible à la campagne et l'accès facile à toutes les commodités. Un véritable havre de paix pour une famille ou un couple souhaitant investir dans un bien durable et éco-responsable.
A visiter sans tarder !
Pour info: prix au m² = prix - 30% correspondant au foncier (terrain) : surface habitable + (surface des annexes garage/terrasse : 2)
soit 1 527€ le m².
Cette annonce référence 307003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT MARMIN (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 41943643100052.
Prix du bien : 216 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025
Score DPE : 67 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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VINCENT MARMIN - BSK IMMOBILIER

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