Vente maison 265 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Istres (13800)

Située dans une résidence , calme et bien entretenue, cette maison T4 en R+1 d'environ 78 m² offre un cadre de vie pratique et lumineux.
Points forts :
Deux terrasses exposées plein sud, idéales pour profiter du soleil sans entretien extérieur
Grand garage fermé + place de parking privative
Agencement fonctionnel : séjour lumineux, trois chambres à l'étage, rangements
Faibles charges de copropriété
Proximité des axes routiers, commerces, écoles et services
Cette maison conviendra parfaitement à une jeune famille, un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien bien situé, sans travaux majeurs.
Disponible immédiatement. Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 996 799 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Emmanuelle TCHERNYCH Entrepreneur Individuel 06 15 70 80 86 - Réf.915385

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 3 313 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an	Taxe foncière : 1 373 €

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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EMMANUELLE TCHERNYCH - CAPIFRANCE

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