Vente maison 74 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Hérin (59195)

Maison à Vendre de 80m2
Idéal première acquisition ou projet d'investissement Travaux à Prévoir
Située dans une rue calme de Hérin, cette maison de 80m2 offre un vrai potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser.
Elle comprend:
Un séjour avec espace salon et salle à manger
Une cuisine aménagée
Deux chambres à l'étage ou bureau ou dressing selon vos envies.
Une salle de bain avec sa baignoire d'angle
Une Cave
Une petite cour intimiste, avec passage pour vélos
Les Plus:
Fenêtres en Double Vitrage
Chauffage central au gaz
Fibre Optique
Proche de toutes commodités, commerces, écoles, tram.
Une belle opportunité pour un jeune couple souhaitant créer leur intérieur cocooning ou pour un investisseur visant une bonne rentabilité après rénovation.
DPE : G
GES: G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques:www.georisques.gouv.fr
Le prix unique de ce bien est de 74000€ HAI, hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.
Contactez Olivia au 07 67 62 50 48 pour une visite guidée.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 366 596 - Greffe de VALENCIENNES) Olivia T'KINDT Entrepreneur Individuel 07 67 62 50 48 - Réf.906928

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Prix de vente : 74 000 €	Prix au m² : 925 € / m²
Taxe foncière : 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 509 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	112 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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OLIVIA T'KINDT - CAPIFRANCE

Siren : 930366596

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