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Vente maison 698 140 €
80 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Groix (56590)

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  • 8 727 €/m²
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
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Description

ILE DE GROIX - MORBIHAN.
Maison avec garage attenant, bâtie en 2013 sur un terrain de 1200 m² et située à environ 1 km du bourg principal.
Composée en rez de chaussée d'une pièce a vivre avec coin cuisine partiellement équipé, d'un espace nuit avec toilettes, salle d'eau et chambre.
A l'étage de bonne hauteur un couloir dessert trois autres chambres, une salle de bain et des toilettes.
Garage de 20 m² attenant à la maison .- Jardin clos sauf portail - Terrasse - Emplacement désormais rare !
Dernière maison située dans une zone qui n'est plus constructible, à proximité de la lande, des sentiers de randonnée ainsi que des falaises, avec vue imprenable sur la mer.
Très peu habitée depuis sa construction, elle est impeccable, il vous faudra vous l'approprier, ainsi que son jardin.
Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : Catalogue des biens à la vente sur Groix :
Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1212.00 € et 1641.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Josiane Maussion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 065 521
RCP GALIAN 127 100 479

Publiée le 06/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : JM1021256-EMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZLV5X
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Caractérisques
Prix de vente : 698 140 €Prix au m² : 8 727 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 28 140 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagéeAnnée de construction : 2012
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine équipé
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 212 € / an
Maximum : 1 641 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2025.

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