Vente maison 337 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gradignan (33170)

Idéalement située dans un environnement calme à proximité immédiate des commerces, écoles, parc et transport !
Cette ravissante maison vous propose une vaste pièce de vie de 35m² ouvrant sur un agréable jardin exposé Sud !
3 chambres dont 1 de 17m² côté jardin !
Salle d'eau avec toilette.
Une place de stationnement semi-couverte complète ce bien à ne pas laisser passer ...!
Honoraires inclus de 3.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 327 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Grand Sud immobilier : Virginie BERJON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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GRAND SUD IMMOBILIER

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