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Vente maison 199 900 €
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Gallardon (28320)
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Gallardon (28320)
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- 2 499 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison de plain-pied avec sous-sol total sur un terrain exceptionnel de 1457 m², entièrement constructible !
Située dans un environnement paisible, à l'abri de la circulation, cette maison d'artisan de 4 pièces vous séduira par son authenticité, sa luminosité et son potentiel rare.
D'une surface d'environ 80 m² loi Carrez, elle vous accueille par une agréable véranda qui ouvre sur une entrée desservant un vaste salon-séjour baigné de lumière, grâce à ses nombreuses fenêtres. La cuisine aménagée et équipée offre une vue imprenable sur le jardin arboré, idéal pour les amoureux de la nature.
Vous y trouverez 2 chambres confortables, un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle de bain fonctionnelle avec meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé. Un grenier aménageable vous laisse entrevoir encore plus de possibilités !
Le sous-sol total de 77 m², accessible par une porte de garage motorisée en alu laqué blanc, comprend :
Un grand garage
Une chaufferie
Un atelier
Une cave
À l'extérieur, tout est pensé pour votre confort : 3 places de parking, 3 abris de jardin, une volière, plusieurs points d'eau et d'éclairage répartis sur le terrain.
Le terrain de 1457 m², clos et arboré, est entièrement constructible et divisible, offrant un potentiel rare pour un projet familial ou un investissement.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi 7j/7 pour organiser votre visite et vous accompagner dans votre projet immobilier avec sérieux et convivialité.
Cette annonce référence 308018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017.
Prix du bien : 199 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 192 000,00 €
Honoraires TTC : 4,11 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025
Score DPE : 414 kWhEP/m²/an
Score GES : 130 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4196.00 € et 5678.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 308018 - Réf Superimmo : ANVXZPXNQ
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| Prix de vente : 199 900 € | Prix au m² : 2 499 € / m² |
7 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 192 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 457 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1957 |
| Chauffage individuel au fuel | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  130 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
4 196 € / an
Maximum :
5 678 € / an
Diagnostics réalisés le 12/05/2025.
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