Vente maison 97 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

FRANCE (FRA)

Exclusivité en Nouveauté chez 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cette charmante maison de ville à Hergnies individuelle avec 3 chambres jardin et garage.
Maison de 80m2 sur une parcelle de 1075m2 nécessitant des travaux(électricité , isolation car DPE G ,chauffage )
RDC :
-salon séjour de 25m2
-cuisine séparée de 15m2
-salle d’eau de4,5m2
-wc
ETAGE :
3 chambres de 11,5m2 x2 et une de 9m2
Une cave
Grand jardin
Portail sur le côté de la maison pour y entrer en voiture
Un garage attenant
Convecteur gaz (séjour et cuisine) pas de chauffage à l’étage
Toiture tuiles
Toutes les fenêtres en PVC double vitrage avec volets au rdc et sans volet à l’étage
Taxe foncière 870€

Honoraires agence à la charge acquéreur de 7000€
Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 488 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	99 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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