Vente maison 399 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fontainebleau (77300)

Située dans une rue calme de Fontainebleau, à seulement 10 minutes du centre-ville. Cette maison en cours de rénovation allie cachet, confort moderne et emplacement idéal. A NOTER : Un nouveau DPE sera réalisé à l'issue des travaux ce qui permettra de mettre en avant les améliorations énergétiques et la valorisation du bien. Au rez-de-chaussée : Une entrée, donnant sur une pièce de vie avec un espace cuisine ouverte où tous les branchements sont prévu pour l'aménagement. Un espace extérieur faisant office de cour vous mène à l'espace cellier/chaufferie. Au premier étage : Un pallier dessert ces espaces nuit avec harmonie. Deux belles chambres dont une avec point d'eau. Une spacieuse salle d'eau indépendante, pensée avec goût : douche à l'italienne, meuble vasque et rangement. Au deuxième étage : Une grande chambre sous combles, avec une hauteur sous-plafond généreuse et deux larges velux apportant une belle luminosité. Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire raccordements déjà en place. ATOUTS SUPPLEMENTAIRES : Ravalement entièrement de la façade. Volets et porte d'entrée neufs. Double vitrage. Isolation neuve. Cette maison de ville allie le charme de l'ancien et le confort moderne, mieux qu'un appartement, pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible proche de la forêt tout en restant proche du centre ville de Fontainebleau, une visite s'impose pour tomber sous le charme ! La gare est à 15 minutes desservant Paris en 40 minutes ( gare de Lyon ) Monica Montoro (EI) Téléphone : 06 99 19 68 84 RSAC / 818703092 MONICA MONTORO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 4 988 € / m²
Taxe foncière : 1 199 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2023.

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FONTAINEBLEAU IMMOBILIER

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