Vente maison 308 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fleury (11560)

iad France - Peter Andrzejewski vous propose: SAINT PIERRE LA MER ! HORS COPROPRIÉTÉ ! Maison de 80m² avec Jardin.
Nichée dans un cadre paisible à Saint Pierre la Mer, cette charmante maison de 80m² sur un terrain de 300m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Construite en 1997, cette maison et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon lumineux, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau, un WC et une grande véranda très ajourée idéal pour la demi-saison où la convivialité est de mise.
À l'étage, deux chambres de 13m² et 12m² offrent des espaces de repos agréables. Une salle d'eau et un WC supplémentaire viennent compléter l'espace nuit.
En extérieur, le jardin paysager entourant la maison est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Son exposition vous permettra de profiter du soleil, d'une vue panoramique extraordinaire et d'un accès direct sur la Clape.
Ne laissez pas passer cette opportunité et venez visiter sans tarder cette maison pleine de charme et de potentiel. Laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Andrzejewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 913713939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 308 000 €

Prix au m² : 3 850 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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PETER ANDRZEJEWSKI - IAD

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