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Vente maison 395 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Ermont (95120)

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  • 4 938 €/m²
  • Chauffage au gaz
Christophe BA - iad

Christophe BA - iad

16 avis
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Description

iad France - Christophe Ba vous propose: À Ermont, découvrez cette meulière de 83m² au sol pleine de charme et baignée de lumière.
Un grand terrain de 500 m², un double box (30m²) et un vaste espace de stationnement en font un bien rare.
Situé a 850m de la gare de Ermont Halte et 1,2km de Cernay, à 5min de la mairie et du centre ville.
Dans un secteur recherché, cette maison en meulière allie authenticité et potentiel d’évolution.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante (avec possibilité d’ouverture sur la salle à manger), un wc ainsi qu’une salle d’eau.
À l’étage, deux chambres confortables et un dressing composent l’espace nuit.
Le sous-sol total offre une buanderie, une seconde salle d’eau avec WC, de nombreux rangements et la possibilité d’y aménager une chambre supplémentaire.
À l’extérieur, le terrain arboré de 500 m² accueille un double box et un espace permettant de stationner jusqu’à 5 véhicules. Un véritable atout pour les passionnés de voitures ou les familles recherchant du confort de stationnement.
Cette maison séduit par son cachet, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Les + :
3e chambre possible en sous-sol, 2 pièces d’eau, 2 WC, dressing, buanderie, double box, nombreux stationnement véhicules.
Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 476 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 537412686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/10/2025 - Réf. agence : 1857083 - Réf Superimmo : ANVXZKO3V
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 4 938 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 500 m²Chauffage au gaz
Séjour de 23 m²Alarme - Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
476 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
105 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 820 € / an
Maximum : 3 880 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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