Vente maison 79 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Epineuil-le-Fleuriel (18360)

Charmante maison 3 pièces avec jardin – Épineuil-le-Fleuriel (18360)
Au cœur du village emblématique du Grand Meaulnes – À deux pas de la forêt de Tronçais
Située à Epineuil- le- Fleuriel à 2 kms de Vallon en Sully, village chargé d’histoire et réputé grâce au célèbre Grand Meaulnes, cette charmante maison mitoyenne vous offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne berrichonne, tout en restant proche des commodités essentielles.
À seulement quelques minutes de la majestueuse forêt de Tronçais, la plus belle chênaie d’Europe, vous profiterez d’un environnement naturel exceptionnel et ressourçant.
? Une maison chaleureuse et fonctionnelle
D’une surface habitable d’environ 80 m², elle se compose de :
Une spacieuse pièce de vie de 45 m² ouverte sur une cuisine équipée, parfaite pour des moments conviviaux ;
Deux chambres lumineuses ;
Une salle de bain avec baignoire balnéo ;
Un grenier aménageable de 80 m², offrant un potentiel supplémentaire incroyable ;
Un garage, une cave et une dépendance pour répondre à tous vos besoins de stockage ou projets.
Un extérieur agréable et sécurisé
Le terrain clos de 450 m² offre un bel espace pour profiter des journées ensoleillées, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour se détendre.
Fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques ajoutent confort et sécurité au quotidien.
Prestations appréciables
Pompe à chaleur air/eau : un chauffage performant et économique ;
Environnement calme et verdoyant ;
Proximité écoles, commerces et services.
?? Une maison prête à vivre, dans un cadre paisible et chargé d’histoire
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un pied-à-terre à la campagne, cette maison vous séduira par son potentiel, son confort et son emplacement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 79 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude VEDIS, Tél. : 0619370261, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 991874207 - SAFTI – VEDIS Jean-Claude, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 79 000 €

Prix au m² : 988 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JEAN-CLAUDE VEDIS - SAFTI

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