Vente maison 139 500 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ecuras (16220)

? Maison traditionnelle en pierre à Écuras, Charente
Construite en 1874 | Aucune rénovation nécessaire | Espace pour une piscine
? Un havre intemporel dans la campagne française Située en bordure du paisible village d'Écuras, dans la région de la Charente, cette maison en pierre magnifiquement préservée offre le parfait équilibre entre charme historique et confort moderne. Construite en 1874 et soigneusement entretenue, la propriété ne nécessite aucune rénovation — il suffit d'emménager et de profiter du cadre de vie serein.
Avec suffisamment d'espace pour installer une piscine et entourée de 1 500 m² de terrain boisé, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une retraite paisible, une résidence de vacances ou une habitation principale dans l'une des régions les plus pittoresques de France.
?? Caractéristiques intérieures
80 m² habitables, agencés avec confort et fonctionnalité
Cuisine ouverte sur le séjour, équipée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses
Salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire
WC séparés et buanderie pour plus de commodité
Deux grandes chambres à l'étage, baignées de lumière naturelle et offrant une vue sur la campagne
? Extérieur & dépendances
Double garage avec établi intégré — parfait pour les bricoleurs ou pour un stationnement sécurisé
Abri attenant pour camping-car ou caravane
Trois granges donnant sur le jardin — idéales pour le stockage, les ateliers ou des projets de conversion
Espace repas extérieur niché parmi les arbres matures
Potager déjà établi pour profiter de produits frais et de plaisirs saisonniers
? Emplacement & cadre de vie
Située dans un hameau calme, offrant intimité et esprit communautaire
À moins de 5 km de Montbron, avec accès aux écoles, crèches, commerces et services postaux
Environnement naturel avec sentiers de randonnée et villages charmants — parfait pour les amoureux de plein air et de culture
Accès facile aux aéroports et gares pour les voyages internationaux
? Pourquoi cette propriété se distingue
Caractère historique allié au confort moderne — aucune rénovation nécessaire
Possibilité d'installer une piscine pour créer votre oasis privée
Dépendances polyvalentes avec potentiel d'agrandissement ou de projets créatifs
Idéale pour les acheteurs étrangers recherchant un mode de vie paisible avec une excellente connectivité
Que vous rêviez d'une escapade à la campagne, d'une maison familiale ou d'un pied-à-terre pour explorer le sud-ouest de la France, cette maison traditionnelle en pierre à Écuras offre un charme intemporel et des possibilités infinies.
Honoraires inclus de 7.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ANB Immobilier : Consultante en immobilier - Corinne BOURBON

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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