Vente maison 75 000 €

80 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cuzorn (47500)

iad France - Gwendoline Lorho vous propose: Maison traditionnelle en pierre, sur un grand terrain, à terminer de rénover, avec combles aménageables isolés, et sous sol total.
Vous apprécierez son emplacement en coeur de nature, avec un seul voisin, chacun bénéficiant de son intimité, grâce à l'implantation idéale des fenêtres de chaque bâtisse.
Vous entrerez sur une grande pièce à vivre avec espace cuisine, salle d'eau et WC indépendants. Ce niveau peut tout a fait être, à nouveau, cloisonné pour y accueillir un chambre en rez-de-chaussé.
A l'étage, les combles ont été isolés, afin d'en faire un espace habitable, particulièrement agréable avec ses poutres apparentes.
Quand au sou-sol, il se prête à recevoir la buanderie, une cave à vins, du stockage.
Cette maison, particulièrement bien placée, à clairement un potentiel important à exploiter.
Amateur de rénovation ou professionnels avertis, il y a là une belle opportunité à saisir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 493 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 493 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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GWENDOLINE LORHO - IAD

Siren : 797749991

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