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Vente maison 181 050 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Coudekerque-Branche (59210)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Coudekerque-Branche (59210)
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- 2 263 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AIMIE GANTOIS vous présente cette Maison “Cocon” – Coup de coeur assuré !
À Coudekerque-Branche, cette charmante maison mitoyenne R+3 (grenier aménagé) est pleine de caractère et de confort.
La vie se fait à l'étage, dans une ambiance chaleureuse grâce à son plancher bois et sa cuisine équipée et aménagée - 3 chambres dont une passante.
Vous profiterez d'une pompe à chaleur air/eau (installée en 2022), d'un ballon d'eau chaude de 200 litres, de l'électricité modifiée, et de menuiseries PVC doubles vitrages.
Le garage avec porte motorisée et la buanderie facilite le quotidien.
Le bien dispose également d'une loggia, d'une terrasse et d'un jardin exposés nord-ouest, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Toiture d'origine mais entretenue, PVC au plafond, conduit de cheminée, tout-à-l'égout et fibre optique déjà en place.
À noter : pas d'isolation ni de VMC actuellement.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (en cours de révision suite aux modifications récentes).
Une maison cocon, pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et authentique.
Actuellement louée - Sera libre d'occupation pour la vente.
Son prix : 181 050€ honoraires inclus.
TF : 908€
CONTACT - Aimie Gantois 06 65 31 18 16
Facebook - Aimie Gantois Immobilier
L'estimation ainsi que la mise en vente de votre bien vous sont offertes.
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 26-02-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INOVIMO GRAVELINES : Aimie Gantois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 94969515900010.
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? Parrainage : jusqu'à 1 000 € offerts
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Publiée le 07/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM734-INOVIMO59 - Réf Superimmo : ANVXZU24Q
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| Bouquet : 181 050 € | Prix au m² : 2 263 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 11 050 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 124 m² | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 15 m² |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  314 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/02/2019.
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