Vente maison 269 900 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Corbeil-Essonnes (91100)

-UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE ERA- Dans un environnement calme et prisé de Corbeil-Essonnes, à proximité immédiate de la Seine, venez découvrir cette agréable maison idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard vous accueille et mène vers une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour lumineux donnant accès à un jardin intimiste d'environ 60 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un WC indépendant, offrant confort et praticité au quotidien. Les combles sont aménageables et permettent de créer un espace supplémentaire selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux?). Un box indépendant vient compléter ce bien. Ses atouts : secteur recherché, proximité de la Seine, potentiel d'agrandissement avec les combles. Copropriété de 74 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 190.52 euros.

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Prix de vente : 269 900 €	Prix au m² : 3 374 € / m²
Charges prévisionnelles : 190,52 € / an	Taxe foncière : 2 015 €

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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ERA IMMOBILIER CORBEIL

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