Vente maison 139 750 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Confolens (16500)

ENGLISH DESCRIPTION BELOW
Confolens était située sur l'ancienne voie romaine Angoulême-Bourges par Argenton, à l'endroit où elle traversait la Vienne. Créée par les seigneurs de Chabanais, elle était séparée en deux par la Vienne et chaque rive dépendait d'un diocèse différent, Limoges à l'est, Poitiers à l'ouest. Cette organisation montre bien la situation de ville-frontière.
Confolens est une ville vivante avec tout ce que vous en avez besoin sur la main.
Cette belle maison avec sous-sol comprenant entrée au salon de 20m², cuisine de 9m², trois belle chambres de 11m² chacune, salle de bains de 8m², WC séparée de 1.6m², terrace.
Au sous-sol place pour la voiture, atelier et chaufferie.
Garages de 3 boxes avec hauteur de 2.6m dans la cour fermée.
Simple vitrage, assainissement individuel non conforme, chauffage insert à bois et chauffage central au fioul.
Pas de jardin mais l'espace terrace et terrain autour des garages.
ENGLISH DESCRIPTION
Confolens was located on the old Roman road Angoulême-Bourges by Argenton, where it crossed the Vienne. Created by the lords of Chabanais, it was separated in two by the Vienne and each bank depended on a different diocese, Limoges to the east, Poitiers to the west. This organization shows the border town situation well.
Confolens is a lively market town with everything you need and this property is only 3 minutes away!
This beautiful, bright and spacious property with a basement includes entrance into the living room of 20m², a kitchen of 9m², three beautiful bedrooms of 11m² each, a shower-room of 8m², a separate WC of 1.6m² and a an outside terrace, perfect for al fresco dining.
In the basement a place for the car, a workshop and a boiler room.
Large garages with a height of 2.6m in the enclosed gated courtyard.
Single glazing, non-compliant individual sanitation, wood-burning stove and oil-fired central heating.
No garden, but enclosed courtyard with terrace.
Please contact me for a viewing ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 586256 )

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Consommation d'énergie

Consommation 365 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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LUCY ESPOSITO - OPTIMHOME

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