Vente maison 159 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-l'Hérault (34800)

Maison de village idéalement située en plein cœur de Clermont-l'Hérault. Elle offre un cadre de vie convivial et pratique, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Cette maison se compose d'un hall d'entrée avec accès à la salle d'eau et en continuité le séjour, une cuisine ouverte, avec un accès direct sur la rue, pour plus de facilité. Au premier étage un dégagement desservant trois chambres confortables(deux avec balcon) , dont une spacieuse de 15 m² . Au second, des combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement selon vos envies. Le plus de cette maison, une façade fraîchement repeinte, pour une première impression impeccable et la toiture rénovée en 2024. Places de parking gratuites à proximité de la maison. A découvrir au plus vite au sein de notre agence Immo Coeur d'Hérault à Clermont l'Hérault .Tel: 04 67 96 00 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 988 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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IMMO COEUR D'HERAULT

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