Vente maison 255 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Claye-Souilly (77410)

Située à Précy-sur-Marne, à seulement quelques minutes de Claye-Souilly, cette maison individuelle de 80m2 habitables bénéficie d’un environnement calme et verdoyant.
Au rez-de-chaussée surélevé :
- Un vaste espace de vie de plus de 40 m², comprenant séjour et cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec accès à une terrasse
- Une salle d’eau moderne avec une douche à l'italienne
- WC séparés
À l’étage :
- Deux chambres de 10 m² et 15 m²
- Un dressing pratique pour un rangement optimisé
Surfaces annexes supplémentaires :
- Une verrière attenante de 13m2
- Une buanderie/cave
- Un garage et stationnement devant la maison
Extérieur :
- Un jardin et deux terrasses exposées sud-est, offrant une belle luminosité et une vue dégagée — l’une accessible depuis le séjour, l’autre depuis la chambre principale.
Praticité :
- Fibre optique
- Accès rapide aux axes routiers (N3, A104...)
- Bus vers RER B et ligne P, écoles, collège, lycée
- À 20 min de Marne-la-Vallée / Disneyland et 25 min de l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle
Un lieu agréable et paisible, parfait pour allier confort de vie, nature et proximité des services du quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : 06 71 41 20 67, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510 611 742 - SAFTI – GOMÈS Julien, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 369 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JULIEN GOMÈS - SAFTI

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