Vente maison 196 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cholet (49300)

Située à Cholet, dans le quartier prisé DESCARTES, à deux pas du parc de Moine, Intermarché, Glisséo... cette charmante maison RENOVÉE bénéficie d'un emplacement idéal proche des commerces, écoles et transports en commun. Facile d'accès, ce quartier dynamique offre un cadre de vie agréable et familial.
Édifiée sur un terrain de 360 m², la maison comprend une belle terrasse donnant sur un jardin soigné exposé SUD/OUEST, idéal pour profiter des journées ensoleillées. À cela s'ajoute un garage, offrant praticité et confort au quotidien.
À l'intérieur, cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne ouverte entièrement équipée, un WC et une buanderie pratique. À l'étage, on retrouve trois belles chambres et une salle d'eau fonctionnelle. L'espace intérieur bien agencé en fait un lieu de vie accueillant et chaleureux pour toute la famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 196 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 187 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902717438

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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SOPHIE GUINOISEAU - MEGAGENCE

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